El Banco Hipotecario lanzó dos líneas de créditos hipotecarios UVA nuevas por hasta $250 millones a treinta años. En ese sentido, cabe destacar que se podrá acceder a ambas de forma 100% vía digital. Además, estarán disponibles para adquirir a partir del 15 de mayo.
Nacionales25/04/2024
Redacción El Informe de Ceres
La primera de estas dos nuevas líneas será para la construcción o adquisición de una primera o segunda vivienda, con una tasa UVA de 4,25% para el primer año en el caso de que aquellos que cobren su sueldo en la entidad y luego de 8,5%. Mientras tanto, la crédito es por hasta $250 millones y se financia hasta el 80%. Es fundamental saber que el solicitante deberá contar con el 20% y que se podrá pagar en hasta 30 años.
Por otro lado, la segunda línea es para ampliación y refacción. Esta tiene un monto máximo de $125 millones. La cuota mensual de estos créditos UVA no puede superar el 25% del ingreso de quien lo solicite y el Banco Hipotecario facilitará la conversión mediante la venta puente de MEP en la misma sucursal.
Respecto a cuánto se pagaría por cuota, es importante saber que la línea empieza a partir de 40 mil dólares. Por este motivo, la cuota mensual inicial es de $202.400, de tal forma que podrán acceder quienes demuestren ingresos por $809.600.
Por ejemplo, si el costo del inmueble es de 50 mil dólares, el solicitante tendría que poner inicialmente 10 mil dólares de su bolsillo, además de otros 4.500 dólares por los gastos que devenga la operación. Mientras tanto, para una propiedad de 125 mil dólares, el crédito a gestionar sería de 100 mil dólares y la cuota mensual ascendería a $505 mil. Para esto se requieren ingresos por $2.020.000. Dado que los gastos rondarían los 11.250 dólares, el total a cubrir por parte del comprador ascendería a 36.250 dólares.
Finalmente, para un crédito de 250 mil dólares, que es el monto máximo de la línea, la cuota arranca en $1.262.500. Para esto se necesita ganar $5.050.000, y cubriría una propiedad de 312.500 dólares o más. Los gastos estarían en el orden de los 28.125 dólares y no se incluyen en el financiamiento. Debido a esto, hay que contar con 90.625 dólares netos propios inicialmente.
A nivel interanual, la suba de precios fue de 31,3% en promedio en octubre, mientras que el acumulado entre el primer y décimo mes de 2025 llegó a 24,8%. El mayor incremento mensual registrado en lo que va del año sigue siendo el de marzo, cuando el Índice de Precios al Consumidor que mide el Indec avanzó 3,7%.
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